Всё в нашей жизни имеет цену и любому человеку, который изучал курс «Оценка активов», доступна беглая оценка любого актива.
Человек – как имущественный комплекс, является совокупностью стоимостей всех его активов.
Человек – как источник дохода, является бесконечным дисконтированным денежным потоком. Вычисляется по формуле:
Человек = (Годовой доход / ИПЦ (или инфляция)) + ∑ активов
Если кто захочет себя "посчитать". В прошлом году ИПЦ составил 8,8% ;)
Да, получается, что любого человека можно купить, то бишь завладеть всем, чем человек уже владеет, и присвоить весь его будущий доход, взяв на себя дополнительное обязательство по его содержанию.
Банки поступают немного умнее. Они присваивают себе весь будущий доход человека за вычетом тех сумм, которые необходимы человеку на текущее потребление. Если вместо годового дохода подставить в формулу располагаемый доход (за вычетом текущих расходов), а вместо ИПЦ – кредитную ставку банка, то мы получим размер кредита, на который индивид может рассчитывать, планируя взять ипотечный кредит.
История движется по кругу, и капитализм вновь привёл нас к рабовладельческому строю.
Но раз уж история движется (ну хорошо) по спирали, то следующим этапом у нас должно быть закрепощение пролетариев. Я придумала схему. Она заключается в том, что производственные комплексы будут строить рядом жилые площади, и передавать их в лизинг работникам предприятия. Пока работник работает на предприятии, у него удерживается арендная плата за это жильё, а по истечении пятнадцати-двадцати лет, право собственности передаётся лизингополучателю. Расторжение трудового договора не оставляет за работником прав на жильё.
Преимущества для работодателя:
1. Снижение текучки кадров.
2. Повышение лояльности работников.
3. Экономия на обучении.
4. Экономия на повышении окладов.
5. Создание инвестиционного проекта с гарантированным денежным потоком.
Недостатки:
1. Единовременный отток денежных средств на постройку жилья.
2. В долгосрочном периоде при повсеместном распространении такой схемы результатом может стать сокращение потребительского спроса.
Не стану утверждать, что это неминуемо произойдёт. Для создания такой схемы должны быть предпосылки. Интересно, какие.
Коментарі
Дописати коментар